二手房过户和抵押贷款实现合办 从受理到发证只需3个事情日

财经 · 2020-05-30 08:57:13

市民刘女士购置了位于东寺街的一套二手房,随后刘女士会同卖房人向招商银行昆明分行申请管理了不动产转移+抵押合并管理业务,领到了相关衡宇的不动产挂号证书及不动产挂号证明,银行日前向其发放了贷款。从受理到发证只用了3个事情日。

购置人刘女士表现:“不动产转移+抵押挂号合并管理后,我是首批受益者,原来管理该业务要往返跑频频,现在只需跑一次,最主要的是精简了质料、优化了流程、买卖双方现场一次性签订买卖条约和贷款条约,一体化签约一步到位,既宁静又利便。让我真切地感受到革新带来的幸福感和体验感。”

据相识,不动产转移+抵押挂号是昆明市不动产挂号中心为最大限度提升不动产挂号事情效率和服务水平,在五华挂号处创新试点推出不动产转移+抵押挂号合并管理“同城通办”的新模式。即群众二手房买卖过户和抵押贷款一套资料、一次受理、一次办结、只跑一次。该项业务是“互联网+不动产抵押挂号”不晤面服务模式下,“不动产挂号+金融”服务的又一创新举措,在这项业务的推广历程中,昆明市不动产挂号中心与招商银行突破业务流程,实行流程再造,实现转移挂号和抵押挂号一站式服务,让市民和企业感受政府、银行提供的高效便捷的服务,最终实现挂号机构、银行和群众三方共赢。

转移+抵押挂号一次合并办,即将原衡宇买卖转移挂号、按揭贷款抵押挂号两项离开挂号的业务,通过挂号机构与银行的业务流程调整,实行两个业务合并受理,推行一体化签订买卖条约和抵押条约,一次性申请管理转移、抵押挂号,挂号全历程“一套资料、一窗交件、一次办完两件事”。转移+抵押挂号一次合并办后,按揭贷款购置二手房的服务企业或群众申请管理不动产转移和抵押挂号将更高效便捷,最大水平淘汰群众或企业跑动的次数,真正实现便民利民。

实现合办后能为服务群众带来哪些便利呢?首先精简了申报质料。原管理不动产转移及抵押挂号业务,要求提供两套资料,一并受理后提供一次即可;缩短了挂号流程。由原来的六个环节缩减为三个环节,质料较少,耗时缩短;两个业务只需跑一次;一体化签约一步到位;压缩了管理时限。管理时限由8个事情日提速至3个事情日,与原流程相比,效率提升了60%。

值得提醒的是,昆明市主城区二手房转移过户和抵押贷款挂号合并办的业务流程、系统调试已完成,挂号业务管理已成熟,但受金融机构贷款审批机制的限制,现在仅有招商银行昆明分行具备管理该业务的条件。


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