上海楼市一连10周无新增供应 上周均价56468元/平

财经 · 2020-03-24 17:28:23

腾讯微楼市上海3月23日消息上周楼市成交延续反弹向上之势,而且最近两周反弹连续创新高。据上海中原地产数据显示:上周(3.16-3.22)新建商品住宅成交面积8.4万平方米,环比增加23.6%。供应方面,上周继续保持挂0现象,这也是一连10周无新增供应。上周均价为56468元/平方米,环比下跌2.6%。

表:上海商品住宅成交面积TOP10(2020.3.16-2020.3.22)

数据泉源:上海中原地产

详细来看,近期远郊区域成交稳定的体现助力全市成交走高,上周这一趋势得以延续。成交排名前三的区,生意业务量都在1万平方米左右。

上周体现最好的是原南汇区,成交1.1万平方米,排名全市第一。值得关注的是,这个是夏历新年后,第一个成交面积过万的区。嘉定排名全市第二,排名上升一位,成交面积到达9839平方米,环比增加29.1%。相比之下,市区成交仍显乏力,不外上周老静安、长宁倒是没有泛起挂0现象。

远郊区域成交在稳步增长,成交前十榜单中刚需和刚改类产物占主要位置。

尤其是上周榜单中泛起一个均价低于3万元/平方米的刚需项目。不外前期入市的豪宅类产物,签约量一直比力稳定,因此榜单中依然有两个10万+项目,而且有一个排全市第一。

最近高端项目成交体现较为突出,一方面近期刚需以及刚改产物没有供应,因此也没成交。另一方面,近期全球资本市场动荡以及诸多国家降息,可能强化一些高净值客群对高等不动产资产设置意愿,加速签约程序。

上海中原地产市场分析师卢文曦表现:

虽然当前成交只恢复到正常流量一半,但主要是恒久没有新增供应导致。另外,成交稳步向上说明市场恢复趋势显着,近期一些开启认筹的项目显示认筹率凌驾100%,这对提振市场信心有努力作用。

近期售楼处看房人员显着增加,从买家心态来看也比力平稳,这些都反映出,购房者对上海楼市还是比力乐观的。只要市场恢复供应,未来成交恢复到10万平方米以上不成问题。

泉源:腾讯微楼市上海

「 腾讯微楼市上海 」

买房就那样唯我们差别

微信号:dashenhouse

关注微信民众号“腾讯微楼市上海”在菜单栏回复关键词,检察更多信息呦

回复[居转户]检察上海居住证积分落户信息

回复[18号线]检察18号线沿线盘最新动态

回复[居住证积分]检察最新申请流程

回复[15号线]检察轨交建设最新进度

回复[11]相识上海最新限购信息

回复[临港人才落户新政]检察最新落户政策


上海中原地产 上海楼市 上海 刚需

文章推荐:

这人生啊,买房安家谁还没遇到过几个奇葩邻人呢?

数源科技6.7亿收购收问询函 标的资产评估后分红1亿

印度游客在中国坐高铁,提出这个问题让乘务员头疼:不支持这个服务!

研招网公布“云复试”短信?线上复试如何做好准备?

2019年安徽各市常住人口城镇化率排行榜:合肥第一 马鞍山第二