重磅!长治这两大片区详细计划出炉!

热点 · 2020-05-26 20:56:28

长治老顶山片区详细计划公示!(涉及柏后村等)

长治市计划和自然资源局对老顶山片区详细计划做出调整,涉及用地规模319.65亩。涉及柏后村、东钰小区、公交公司停车场、美丽住宅楼等。详细计划公示如下:

长治市计划和自然资源局

关于长治市老顶山片区控制性详细计划LdsF-03街坊调整论证陈诉的公示

一、区位概述

本次调整项目用职位于《长治市老顶山片区控制性详细计划》中LdsF单LdsF-03街坊,涉及用地规模约21.31公顷,周边门路情况为:东侧为东环路,南侧为太行东街,西侧为西安里铁门路,北侧为漳沂街。

调整项目所在街坊区位

二、项目用地现状分析

本次调整LdsF-03街坊位于太行东街与东环路交织口西北角处,该街坊内有一处批而未供土地面积约52261.30㎡,其中柏后经济适用房占用14525.95㎡,剩余未使用土地面积约37735.35㎡。该宗地规模内主要建设情况为:金鑫电力铁塔金具有限公司和三永食品公司,修建多为一、两层修建。该宗地周边情况为:柏后村民房、东钰小区、公交公司停车场、美丽住宅楼。

项目用地现状图

三、计划调整须要性

东钰小区西侧现有一宗批而未供土地,为提供土地使用效率,长治市计划和自然资源局拟对该宗地举行整合出让,由于部门宗地被柏后经济适用房占用,同时该街坊处于长治机场航空管制规模内,计划指标需举行重新核算并确定。

四、计划调整内容

本次调整主要内容如下:

1、依据东钰西侧项目用地界线,联合街坊内现状建设情况对LdsF-03-01、LdsF-03-06、LdsF-03-02-03地块用地界线举行调整,并将LdsF-03-02-01地块切割为LdsF-03-02-01和LdsF-03-02-03两个地块,其中LdsF-03-02-03地块容积率为1.9,修建密度为28%,修建高度为36米,绿地率为30%;LdsF-03-02-01地块计划指标不做调整。

五、调整前后对比

本次计划调整后,用地性质及指标前后对好比下:

地块调整前后指标对比一览表

针漳片区控制性详细计划出炉!涉及用地3600余亩!

克日,长治市计划和自然资源局再次公布针漳片区详细计划,涉及总用地3639亩,内含大型计划公园、绿地景观、商业商务片区、生态居住片区,物流片区等。详细公示如下:

关于长治市针漳片区控制性详细计划的

公示

一、计划规模

计划项目位于长治市主城区西南角,都会主要生长景观轴线解放路的南侧,属于长治市针漳片区规模。其北侧以解放西街为界,南侧以五针街为界,西侧至太焦铁路,东侧至西环路,总用地面积为242.6公顷。

二、计划理念

(一)都市原野,生态居住

充实使用片区东北角设置的大型计划公园,将其打造成片区的绿化景观焦点,通过绿化廊道和片区景观节点的设置将片区的绿化系统网络化,在保障土地高效、集约使用的前提下,为都会提供高品质的生态空间。

(二)景观轴线、门户空间

正对长治火车站的解放西街在上一轮控规中定位为都会工具向的景观主轴线之一。为长治重要的景观大道。也是长治重要的门户之一。

所以计划思量沿解放西街一侧以商业商务功效为主,形成现代大气的都会景观界面。站前区域思量门户形象的打造,将交织口区域打开,预留一定广场空间。

(三)工业协同,活力片区

体现交流活力的工业聚落。整合片区内的客户主体之间的关系,缔造利于上下游企业来往的空间组合模式,形成工业生态集群,同时为未来就业者、周边生活者提供功效复合的活力片区。

三、计划内容

(一)总体定位

依托现有交通区位优势和计划生态景观红利,生长以商业商贸、生态居住、运动休闲等功效为主体,生活性物流功效为增补的高品质商贸居住示范区。

(二)计划结构

计划方案上片区整体形成“一轴、一心、四区”的结构

一轴:解放西街生长轴。

解放西街在上一轮控规中定位为都会工具向的景观主轴线之一,计划沿解放西街一侧部署活力商务内容,营造高端大气的都会形象。

一心:绿化景观焦点。

使用片区东北角大型计划公园,打造成片区的绿化景观焦点。

四片:商业商务片区(以商业商贸为主,展示都会形象)、两片生态居住片区(配套公共服务设施和绿化景观,打造高品质的生态居住空间)、物流片区(生长生活性物流)。

四、计划总图

泉源:长治市计划和自然资源局

长治楼市点评


老顶山 长治 自然资源局 后村

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